Những điều cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị cho thuê văn phòng
Tỉnh/Thành phố
TP HCM
Quốc gia
Vietnam
Ngày nay với tình hình kinh tế phát triển vượt trội, các doanh nghiệp ngày một gia tăng thì nhu cầu thuê văn phòng tại những thành phố lớn cũng ngày càng ăng cao vì các doanh nghiệp có thể có phần lớn chọn lọc để tìm được một địa điểm thuê ưng ý, phù hợp với quy mô công ty và khả năng tài chính của mình.
Bên cạnh đó phương án này cũng tiết kiệm hơn nhiều so với việc tậu hay xây văn phòng riêng. Tuy nhiên, giữa quá nhiều sự chọn lọc về văn phòng cho thuê như hiện nay rất dễ khiến nhiều người bối rối. Thành ra, ở bài viết này, chúng tôi sẻ chia sẻ 1 số kinh nghiệm để Anh chị có thể tìm thuê được 1 văn phòng giá thấp, hợp lý và phù hợp nhất với mình, cũng như các điều cần lưu ý trong thủ tục lúc ký hợp đồng cho thuê nhé.
Để chọn được phương án phù thống nhất, bạn cần xét rõ tới 2 vấn đề quan trọng là quy mô và khả năng phát triển của công ty mình ở Ngày nay và trong khoảng thời gian dài gần, kế đó là khả năng tài chính.
Cần lưu ý tới nhiều nhân tố trước khi quyết định thuê văn phòng
Diện tích văn phòng (diện tích mà bạn sử dụng để làm việc) chuẩn xác là bao nhiêu. Diện tích này sẽ không bao gồm những khu vực khác như hành lang, nhà vệ sinh,…
Giá thuê : nếu là thuê văn phòng ở tòa nhà thì thường sẽ có giá thành cố định tính theo mét vuông. Còn nếu như bạn thuê biệt thự hay nhà, chung cư thì hãy để chừng nào quyết định chắc chắn thì có thể đàm phán sau.
Tiền điện, nước, internet, vệ sinh,.. : Cần biết rõ giá thuê văn phòng hàng tháng đã bao gồm chưa, ví như chưa thì những mức phí này sẽ được tính như thế nào?
Điều hòa: nếu bạn thuê văn phòng building thì nên dành đầu tiên những tòa nhà có máy điều hòa âm trần.
Nhà vệ sinh : Nhà vệ sinh riêng biệt ở từng tầng hay xài riêng với chủ nhà sẽ thả sức và riêng tư hơn.
Nội quy, giờ giấc làm việc : những tòa nhà cho thuê văn phòng thường chỉ làm trong giờ hành chính trong khoảng thứ hai tới thứ 7. Nếu như công ty bạn thường tăng ca hoặc có làm vào chủ nhật thì nên đàm luận lại với bên điều hành tòa nhà. Nếu là thuê biệt thự hay nhà riêng thì vấn đề giờ giấc thường thoải mái hơn.
Nên thuê văn phòng có khu vực gửi xe thoải mái và an toàn.
Tránh thuê văn phòng ở hướng Tây vì nó nóng và khiến bạn tốn tiền điều hòa hơn.
Trong trường hợp thuê văn phòng ở tòa nhà, đừng ham mê thuê tầng quá cao gần sát trên cùng vì lúc cầu thang máy có vấn đề sẽ rất mệt. Ngoài ra, một số tòa nhà được thi công các tầng sắp trên cùng rất ẩu, dễ ẩm mốc và hư hại, thời tiết cũng “gắt” hơn so với các tầng dưới thấp, mùa hè thì rất nóng còn mùa đông sẽ rất rét.
Nhưng điều lưu ý khi ký kết hợp đồng
Hợp đồng thuê cần được làm rõ một số điều quan trọng như tiền thuê, cọc, thời gian cho thuê,…
Số tiền đặt cọc, cọc bao lăm tháng.
Mức tiền thuê tăng định kỳ (thường là ko quá 10%/năm) đối với thuê ở tòa nhà.
trách nhiệm sang sửa nội thất, trang bị như điều hòa, cửa kính,…sẽ do bên nào chịu bổn phận.
Thời hạn thuê kéo dài trong bao lâu. Mức đền bù trong trường hợp một trong 2 bên kết thúc hợp đồng trước thời hạn như thế nào?
Comments