Cách tính diện tích xây nhà cấp 4

Có nhiều người lầm tưởng giữ việc tính diện tích xây nhà giống như cách tính các loại diện tích khác. Nhưng mà trên thực tế cách tính diện tích xây nhà cấp 4 trong lĩnh vực kiến thiết rất khác so với việc tính diện tích đất. Vậy trong thi công nhà ở, diện tích thi công nhà ở sẽ được tính như thế nào? Bài viết này sẽ hướng dẫn chủ đầu tư cách tính diện tích thi công đúng, dễ hiểu nhất. Từ tổng diện tích xây cất chủ đầu tư có thể tính ra chi phí thiết kế, giá xây nhà thô và giá xây nhà trọn gói.

Một số khái niệm trong tính diện tích thi công

>>> Xem thêm: báo giá xây dựng phần thô

Diện tích xây dựng nhà là gì?
Diện tích thi công là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được biểu thị trong giấy phép xây cất và những phần diện tích không được biểu thị trong giấy phép xây cất, nhưng mà tại đó có hao phí chi phí xây dựng.Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn là diện tích được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao, thuộc tầng đó( bao gồm cả hành lang, ban công, lô gia…). Ví dụ cách tính diện tích sàn tầng trệt 4 x 12m, thì diện tích sàn là 48m2.Diện tích tim tường: Dùng để xác định diện tích xây dựng căn hộ chung cư.
Diện tích thông thủy: Là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1.
Diện tích các phòng: Là diện tích các phần sử dụng được tính theo kích thước thông thủy.
Diện tích sử dụng: Là tổng diện tích và diện tích phụ áp dụng đơn lẻ.
Diện tích ở: Là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở, gồm phòng ở, tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được xây cất.
Diện tích phụ: Là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận khác như bếp, hành làng, phòng vệ sinh,…

Cách tính diện tích thi công nhà

Tính diện tích thi công nhà là một giai đoạn cần thiết của gia chủ trong việc ước tính chi phí và kiểm soát thu – chi trong quá trình xây cất nhà ở.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở
Phần gia cố nền đất yếu

Gia cố nền móng công trình: Sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát Do tùy vào điều kiện, đất nền thực hiện.
Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép: Tính 20% diện tích.
Phần móng

Móng đơn: 10% diện tích.
Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 20% diện tích.
Móng bang: 50% diện tích.
Phần tầng hầm (so với cọc đỉnh ram hầm)

Hầm có độ sâu < 1.3m: 150% diện tích.
Hầm có độ sâu < 1.7m: 170% diện tích.
Hầm có độ sâu < 2.0m: 200% diện tích.
Hầm có độ sâu <3.0m: 250% diện tích.
Phần sân

< 15m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.
>= 15m2: 50% diện tích.
Phần nhà

Có mái che trên: 100% diện tích.
Không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.
Ô trống trong nhà:
+ Diện tích < 8m2: Tính sàn phổ biến chung.

+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.

Phần mái

Bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.
Bê tông cốt thép, có lát gạch: 100% diện tích mái.
Mái ngói Bởi vì kèo sắt: 70% diện tích mái.
Mái bê tông dán ngói: 100% diện tích mái.
Mái tôn: 30% diện tích mái.

Công ty xây dựng Đại Nam luôn tâm niệm vấn đề minh bạch, rỏ ràng lên ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi luôn minh bạch với khách hàng từ biện pháp xây dựng, vật liệu xây dựng như theo cam kết. Chúng tôi chấp nhận chịu phạt đến 50 triệu đồng nếu phát hiện áp dụng thiết bị kém chất lượng. Thi công Đại Nam luôn niềm nở đến cuộc sống, công việc của anh em công nhân, nhân viên. Xây dựng Đại Nam làm việc rành mạch vô tư với đội thi công phụ, nhà cung ứng trang bị.