Dễ mua, bán, cho thuê tại Dự án Căn hộ High Intela Quận 8 | Chủ đầu tư

Vậy có nên đầu tư sản phẩm căn hộ High Intela Q.8 không? Câu giải đáp vững chắc là có, và trong thuanhunggroup.com chúng tôi sẽ đi vô sâu 5 thành phần tiên quyết giúp High Intela chứng minh là dự án căn hộ đầu tư cũng như an cư HOT nhất đầu năm 2020…

trong bối cảnh quy mô nguồn cung sụt giảm mạnh tại năm 2019, sản phẩm khu căn hộ chung cư đẳng cấp mặt tiền Võ Văn Kiệt Q.8 – High Intela, dự định giới thiệu vào đầu năm 2020, nhanh chóng nhận được sự đón chờ không ít của khách hàng lẫn giới đầu tư bất động sản phân khuc căn hộ chung cư TP.Hồ Chí Minh..

Khu Tây Nam đẩy mạnh đà phát triển năm 2020!

Theo Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh ( HoREA), 2 năm mới đây, thị trường BDS Tp.HCM đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung dự án nhà đất.

Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 sản phẩm địa ốc được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án địa ốc nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 sản phẩm được chấp thuận triển khai, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép quy hoạch, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Cùng với đà sụt giảm nguồn cung dự án, sản phẩm, mặt thông qua giá dự đoán sẽ được thiết lập tại mức cao tại thời kì tới. Trên thực tế, chi phí BĐS phân khúc địa ốc tầm trung đã tăng từ 10-15%. Phân khúc nhà ở hạng sang tăng 15-20%. Nhiều sản phẩm ở vùng trung tâm Q.2, dọc xa lộ Thủ đô, metro hàng đầu (Bến Thành – Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, kể từ khi ra mắt bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), giá thành căn hộ tăng ở mức 30-50%.

bất động sản Khu Tây Nam TpHCM luôn hút khách

Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, Khu Tây SG vẫn được hàng đầu bùng nổ các dự án khu căn hộ dọc các con phố trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Ở khi này, các quận trung tâm, nội đô đều bị hạn chế nguồn cung sản phẩm địa ốc mới theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.Hồ Chí Minh giai đoạn 2018 – 2020.

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng hầu như tuyệt chủng khỏi vùng vùng ven Tp.HCM

Thực tế cho thấy, phân khúc đang tồn dư quá nhiều sản phẩm ở phân khúc hạng sang nhưng thiếu trầm trọng sản phẩm thị trường bình dân. Đây là phân khúc có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, được các chuyên gia dự đoán là nếu có sản phẩm tung ra thì tỉ lệ hấp thụ có thể lên đến 100%. Điều kiện là sản phẩm hoàn chỉnh, được triển khai bài bản, đơn vị đầu tư có trách nhiệm, dự án chất lượng, pháp lý đều ổn.

Nhu cầu hạng C đang rất không nhỏ khi mà dân số ở TP.Hồ Chí Minh ghi nhận cứ mỗi 5 năm sẽ tăng lên một triệu dân. Trong xu thế như thế, các năm tới các chủ đầu tư có thể sẽ tìm về những vùng lân cận Thành phố Hồ Chí Minh để phát triển nhằm giải quyết tối đa bài toán địa ốc.

tuy nhiên, việc phát triển những sản phẩm như thế có khả thi hay không còn phụ thuộc nhiều vào hạ tầng. 1 Năm qua, phân khúc mắc kẹt ở hàng loạt những chính sách khó khăn. Nhiều con đường lớn thi công dang dở, các điểm nghẽn của thị trường đã đẩy mặt thông qua giá lên cao ngất ngưởng. Trong những năm qua giá đất, giá căn hộ đều đã tăng khoảng 15-20% do nguồn cung hạn chế.

báo cáo thị trường Quý 4/2019 từ DKRA

Theo báo cáo phân khúc Quý 4/2019 từ DKRA VN, toàn thị trường có 47 dự án được chào bán trong năm 2019, cung cấp khoảng 24,514 căn hộ nhưng chỉ thông qua 64% nguồn cung năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới năm 2019 đạt 94% (khoảng 22,997 căn), bằng 67% so với năm 2018. Năm 2019 cũng là năm ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2016 đến nay.

Về Loại hình, căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng không nhỏ ở khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm. Giá tiền sơ cấp từ CĐT liên tục tăng mạnh ở năm, trung bình 15% – 20% so với mặt bằng giá trong khu vực.

Cũng theo phân tích từ công ty phân tích phân khúc, khi mà nguồn cung hạn hẹp thì các đơn vị đầu tư sẽ đẩy giá lên tối đa. Vì nguyên nhân này, không chỉ phân khúc căn hộ mà đất nền khu vực ven Tp.HCM, các tỉnh lân cận cũng đã tăng lên nhanh chóng. Điển hình như đất nền giáp ranh Tp.HCM như Long An…cách đây khoảng năm rưỡi 11, 12 triệu/m2 thì giờ đã tăng lên 18-19 triệu/m2.

Pháp lý luôn là nhân tố quan trọng nhất

Về sức mua cũng chịu tác động khá nhiều bởi nguồn cung khan hiếm. Chính sách khó khăn nên đơn vị đầu tư cũng dè chừng hơn, chưa sẵn sàng ra dự án mới. Sức mua vẫn tồn tại trong những vùng lân cận Thành phố Hồ Chí Minh tuy nhiên giao dịch ít đi nhiều do khách hàng đang bị mất niềm tin bởi những sản phẩm không minh bạch tại thời kì qua.

Bàn về xu hướng tại năm tới, các chuyên gia nhận xét chủ đầu tư nên dành thời kì khảo sát lại phân khúc để quyết định xuống tiền. BDS phải gắn liền với hạ tầng, nếu hạ tầng không bùng nổ thì kéo theo sự sụt giảm về nguồn cung.

Hiện nay, tại Tp.HCM vẫn còn một số con đường không ít chưa hoàn thành, thi công chậm nên cần được đẩy mạnh để sớm hoàn thiện ở năm 2020. Nguồn vốn đầu tư vào BDS chưa đa dạng, các chính sách cho vay còn nhiều hạn chế như giới hạn tỉ lệ cho vay, điều kiện cho vay… nên cần có sự điều chỉnh hoàn hảo hơn thì phân khúc mới có thể ổn định trở lại.

Từ các yếu tố khách quan trên, có thể thấy High Intela quận 8 sẽ là sản phẩm thu hút mạnh các nhà đầu tư không nhỏ nhỏ cũng như cư dân chú ý về đây định cư.

#1 vị trí vàng và hiếm có

High Intela sở hữu vị trí ngay mặt tiền đường đại lộ Võ Văn Kiệt, Q.8. Tuyến phố Võ Văn Kiệt nằm trong TOP 2 đại lộ đẹp nhất toàn TPHCM gồm Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt. Từ vị tri dự án, Quý khách linh hoạt di chuyển vô trung tâm Q.1 đúng 10 phút đi xe.

#2 giá bán cực kỳ sức thu hút va thực tế

Với tình trạng khang hiếm căn hộ dưới 2 tỷ đồng, High Intela triển khai đúng lúc với giá thành trên dưới 2 tỷ đông ở Sài Gòn, sẽ giúp quý khách hàng giải toả cơn khác căn hộ gia rẻ ( ở này, quý khách hàng có thể trả trước 30% tổng giá trị căn hộ, còn lại chúng ta vay 70% – cụ thể trả trước khoảng 500-600 triệu là sở hữu ngay ngôi nhà mơ ước phương pháp trung tâm TP đúng 10 phút đi xe )

#3 chi phí bình dân tuy nhiên xây dựng đẳng cấp

High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà CĐT giải pháp khi sử dụng thị trường căn hộ sang trọng. Sản phẩm chung cư đẳng cấp hướng đến phục vụ tối đa nhu cầu “ở sang, hưởng thụ dịch vụ tinh tế tại chỗ” tuy nhiên lại với giá thành vừa phải và hợp lý, nhắm tới những đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân Hiện tại và tương lai, thích hợp với chuẩn sống đặc biệt cho sức khỏe và nhấn là công nghệ Smart Phone 4.0 ngôi nhà thông minh được ứng dụng duy nhất trong Q.8.

#4 Tiện ích phải có của căn hộ rất đáng mong đợi

Căn hộ High Intela kiên cố là khu chung cư giá rẻ duy nhất Hiện tại trong Thành phố Hồ Chí Minh mà vẫn có full mọi tiện ích như các khu căn hộ sang trọng khác. Mọi cư dân hoàn toàn được đắm mình trong làn nước bể bơi Ánh Dương trong xanh mát lạnh tại các ngày thời tiết oi bức và sau giờ làm việc học tập căng thẳng cùng kết hợp bơi lội để tập thể dục tăng cường sức khỏe.

ở khuôn viên của khu căn hộ High Intela còn có đường nội bộ với hàng cây xanh mát sẽ thu lại cảm giác thư thái dễ chịu hòa mình cùng thiên nhiên cho mọi cư dân. Không những thế trong đây còn có vườn nướng bbq, khu vui chơi công cộng, nhà trẻ.

#5 Và điều trọng điểm nhất là pháp lý sản phẩm

Thành phố Hồ Chí Minh là một ở những trung tâm kinh tế có tốc độ bùng nổ bậc nhất của nước ta. Trước nhiều bức phá ở lĩnh vực kinh tế, những năm gần đây, mức sống của người dân đang ngày càng được cải thiện và bùng nổ. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà đất ở đây luôn rơi vào tình trạng khan hiếm, điều như thế đã khiến Tp.HCM luôn là vùng trũng thu hút đầu tư bất động sản từ các nhà đầu tư ở khắp các tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là sự làm nên và phát triển của những sản phẩm chung cư phục vụ cho nhu cầu tại và sinh hoạt quan trọng cho người dân.

Hàng loạt những dự án chung cư từ nhà ở xã hội, chung cư thương mại đến các khu chung cư đẳng cấp đều bị xiết chặt về mặt pháp lý ở TP.Hồ Chí Minh,… Thì High Intela đã triển khai với quỹ đất sạch cùng hiện trạng pháp lý full. Nên sản phẩm đã nhận được nhiều sự mong đợi, hưởng ứng từ đông đảo cộng đồng người muốn mua nhà và giới đầu tư trên khắp cả nước. Từ Quyết định 1/500 sản phẩm, Giấy phép quy hoạch, Ngân hãng bảo lãnh, Nghiệm thu phần móng…..

Hiện tại, mọi thông báo về sản phẩm căn hộ chung cư High Intela mặt tiền Võ Văn Kiệt, Q.8, Tphcm như : Bảng giá thành dự định, tiến độ quy hoạch, phương thức thanh toán…Xin bạn liên hệ qua :

Hotline : 09087 13135

Website dự án : https://highintela.thuanhunggroup.com/