Vay trả góp mua chung cư đang dần trở thành xu hướng trong thời gian gần đây nhất là đối với những gia đình có nguồn kinh tế còn hạn chế nhưng muốn sở hữu cho mình một nơi an cư. Vậy khi bạn lựa chọn vay trả góp chung cư cần lưu ý những điểm nào?
Bài viết dưới đây sẽ là tổng hợp những kinh nghiệm cần thiết khi vay trả góp mua chung cư.
Điều kiện bạn cần có để có thể vay trả góp mua chung cư
Điều đầu tiên và quan trọng nhất khi bạn muốn vay trả góp mua chung cư đó là phải có lịch sử vay tín dụng “sạch sẽ” và không nằm trong những trường hợp sau:
- Bạn đã từng thanh toán chậm tiền trả góp hàng tháng.
- Bạn đã từng không thanh toán các khoản nợ thẻ tín dụng.
- Bạn đã từng mất khả năng thanh toán nợ dẫn đến bị tịch biên tài sản thế chấp.
- Bạn đã từng bị kiện ra tòa vì không thanh toán nợ với người khác, hoặc doanh nghiệp khác.
Nếu nằm trong những trường hợp trên bạn nên từ bỏ ý định vay trả góp mua chung cư, bởi dù cố gắng bạn sẽ chỉ tốn thời gian vô ích bởi hồ sơ của bạn sẽ không bao giờ được duyệt vay.
Điều đầu tiên và quan trọng nhất khi bạn muốn vay trả góp mua chung cư đó là phải có lịch sử vay tín dụng “sạch sẽ”.
Điều kiện thứ hai là bạn phải có một công việc và nguồn kinh tế luôn ổn định hàng tháng. Để được duyệt vay trả góp mua chung cư bạn cần giấy chứng minh nguồn thu nhập của bạn trong 2 năm gần nhất. Các ngân hàng hay tổ chức cho vay sẽ yêu cầu bạn cung cấp hợp đồng lao động nhằm chứng minh công việc của bạn là liên tục trong 2 năm gần nhất, kèm theo là bản sao kê ngân hàng (hoặc bảng lương) trong 6 tháng gần nhất.
Trong trường hợp phần lớn thu nhập của bạn dựa trên hoa hồng hay phần thưởng thì bạn phải trao đổi với ngân hàng để chứng minh tính tin cậy của những nguồn thu nhập này. Tùy từng trường hợp cụ thể, ngân hàng có thể yêu cầu cung cấp các tài khoản ngân hàng tiết kiệm, hay các quỹ đầu tư của bạn nhằm phân tích dòng tiền thu nhập trong 2 năm gần nhất.
Có thể bạn quan tâm:Mua chung cư Royal City
Lựa chọn phân khúc chung cư phù hợp với tài chính bản thân
Khi lựa chọn chung cư để mua qua hình thức trả góp trước khi lựa chọn chung cư phù hợp với sở thích và nhu cầu trước tiên bạn cần chú ý tới phân khúc chung cư nằm trong khả năng chi trả của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn tránh được sự khó khăn khi chi trả lãi các khoản vay và cân đối chi tiêu hàng tháng.
Nên cân nhắc phân khúc chung cư phù hợp với khả năng chi trả của bản thân.
- Đối với thu nhập <15 triệu/ tháng: Chung cư có tầm giá trung bình khoảng 14 – 20 triệu/m2 sẽ phù hợp với bạn.
- Đối với thu nhập <20 triệu/tháng: Phân khúc chung cư có tầm giá trung bình khoảng 20 – 25 triệu/m2 sẽ giúp bạn cân đối chi tiêu hàng tháng.
- Đối với thu nhập <25 triệu/tháng: Thu nhập của bạn sẽ có thể chi trả cho phân khúc chung cư có tầm giá trung bình khoảng 25 – 33 triệu/m2.
- Đối với thu nhập <35 triệu/tháng: Mức thu nhập 35 triệu/ tháng bạn sẽ phù hợp với các dự án chung cư cao cấp có tầm giá trung bình khoảng 34 – 42 triệu/m2.