Hiện nay, cho thuê căn hộ chung cư là một kênh đầu tư triển vọng đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, rất nhiều người cho thuê gặp phải những rủi ro như bị quỵt tiền hay căn hộ cho thuê bị hư hại nhưng không được đền bù. Vậy làm thế nào để tránh những rủi ro gặp phải khi cho thuê căn hộ chung cư?
Nêu rõ quy định về mục đích sử dụng khi cho thuê căn hộ chung cư
Rất nhiều chủ nhà chỉ quy định chung chung mà không nói rõ cụ thể trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Chẳng hạn như hợp đồng không nêu rõ là căn hộ chung cư chỉ cho ở không cho phép kinh doanh hay các hoạt động khác nên người thuê có thể vô tình hoặc cố ý lợi dụng điều này để sử dụng căn hộ cho mục đích khác.
Quy định rõ ràng về mục đích sử dụng khi cho thuê căn hộ chung cư.
Vì vậy để tránh vấn đề này xảy ra, người cho thuê căn hộ chung cư cần đưa ra những quy định rõ ràng về mục đích sử dụng căn hộ cho thuê càng chi tiết càng tốt trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.
Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư phải giới hạn số người thuê
Tài sản trong căn hộ của bạn sẽ càng hư hại, càng xuống cấp nếu số lần sử dụng càng nhiều. Điều đó đồng nghĩa với việc càng nhiều khách thuê thì tài sản trong căn hộ chung cư càng nhanh hỏng. Vì vậy, bạn nên tính toán để giới hạn số lượng người thuê hợp lý và điều này cũng phải được quy định rõ ràng trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.
Đồng thời, việc nắm rõ được số lượng người thuê cũng giúp bạn thuận tiện hơn trong quá trình đăng kí tạm trú cho khách thuê và hạn chế những rủi ro gặp phải nếu khách thuê có hành vi phạm pháp.
Có biên bản bàn giao cơ sở vật chất khi cho thuê căn hộ chung cư
Một vấn đề khi cho thuê căn hộ chung cư thường gặp là người thuê làm mất hoặc làm hỏng đồ đạc trong căn hộ nhưng bạn lại không có cơ sở để yêu cầu người thuê căn hộ đền bù thiệt hại.
Bàn giao cơ sở vật chất khi cho thuê căn hộ chung cư.
Dù biết việc sử dụng cơ sở vật chất theo thời gian cũng bị hao mòn nhưng bên cho thuê căn hộ chung cư vẫn cần biên bản bàn giao tài sản để đảm bảo có cơ sở để yêu cầu khách thuê đền bù thiệt hại nếu xảy ra mất mát hoặc hư hại tài sản trong căn hộ chung cư bạn cho thuê.
>> Xem thêm: Thuê chung cư Hà Đông