Lựa chọn cho mình một ngôi nhà không phải là chuyện dễ dàng với bất kỳ ai, họ phải dành nhiều thời gian và công sức để tham khảo, tìm kiếm thì mới đưa ra được quyết định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi nên ở chung cư hay nhà đất?
Tiêu chí lựa chọn nên ở chung cư hay nhà đất
Bạn nên tìm hiểu thật kỹ những thông tin về khu vực hoặc hình thức dự định đầu tư. Mua nhà không phải là một lựa chọn đơn giản như bạn thử món đồ. Để có sự lựa chọn hợp lý, bạn có thể tham khảo một số tiêu chí sau:
| Tiêu chí | Nhà chung cư | Nhà đất |
| Giá bán | Thấp hơn | Cao hơn |
| Các loại phí | Phí dịch vụ hàng tháng, phí vệ sinh chung, bảo vệ,… | Không cần phải trả bất kỳ khoản phí nào |
| Tiện ích | Cơ sở hạ tầng đồng bộ với các tiện ích có sẵn | Không có nhiều tiện ích, đồng bộ như chung cư |
| An ninh | An ninh tốt do được đảm bảo 24/24 | Tự bảo về tài sản, an ninh cho căn nhà của mình |
| Sự riêng tư | Có không gian riêng tư nếu được cách âm tốt | Sự riêng tư được đảm bảo, ít bị ảnh hưởng bởi xung quanh |
| Không gian sống | Yên tĩnh, lịch sự | Không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên |
| Vệ sinh môi trường | Ở các tầng cao, không khí thoáng đãng, không bị côn trùng xâm nhập | Có thể bị ảnh hưởng nhiều bởi môi trường, tiếng ồn, khói bụi,… |
| Cải tạo nhà | Phải có sự đồng ý của ban quản lý | Được sửa chữa, thiết kế theo mẫu nhà mong muốn |
| Hạn mức vay ngân hàng | Có thể cao hơn so với hạn mức vay mua nhà | Tối đa 80% giá trị bất động sản |
| Lãi suất vay | Ưu đãi theo chính sách của ngân hàng | Ưu đãi theo chính sách của ngân hàng |
| Thời hạn vay | Tối đa lên đến 25 năm | Tối đa lên đến 25 năm |
| Thủ tục vay vốn | Nhanh chóng, nhiều ưu đãi kèm theo, đặc biệt là các dự án có hợp tác với ngân hàng | Thủ tục vay vốn đơn giản, nhanh gọn |
| Tài sản đảm bảo | Có thể thế chấp bằng căn hộ định mua | Có thể thế chấp bằng căn nhà định mua |
Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà đất bạn cũng nên tìm hiểu thêm những vấn đề sau để tránh những sai lầm đáng tiếc:
- Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi,…)
- Chất lượng xây dựng
- Pháp lý tài sản có sổ hồng hay sổ đỏ hay không
- Vị trí đi lại, vị trí so với nơi làm việc hay trường học của con,…
- Giá mua so với thị trường
- Phong thủy
- Chủ đầu tư có uy tín hay không
Nên ở chung cư hay nhà đất?
Nhìn chung, nhà chung cư hay nhà đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và xã hội được đảm bảo. Mỗi kiểu nhà đều có ưu và nhược điểm riêng cho nên khi chọn nhà thì chúng ta cần xem xét chúng có hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình, khả năng tài chính mà bạn có thể chi trả.
Theo quan điểm của nhiều chuyên gia, những đối tượng nên mua nhà chung cư khi:
- Bạn là người độc thân hay vợ chồng trẻ, gia đình ít thế hệ.
- Khả năng tài chính chưa cao nên lựa chọn mua chung cư để giảm bớt gánh nặng kinh tế.
- Thường xuyên đi công tác và có tần suất ở nhà ít thì nên mua chung cư vì an ninh ở đây được đảm bảo.
- Những người mong muốn cuộc sống năng động, có nhiều tiện ích.
Ngược lại, bạn nên mua nhà đất khi:
- Bạn là người yêu thích phong cách truyền thống, điều kiện kinh tế ổn định.
- Là người thích đầu tư, kinh doanh, buôn bán.
- Gia đình bạn có nhiều thành viên, thế hệ nhất là có bố mẹ già.
- Là người có khả năng tài chính cao, coi trọng về sở hữu tài sản.
Ở nhà mặt đất sẽ thoải mái, gần gũi thiên nhiên hơn
Hiện nay, để tiết kiệm thời gian và chi phí tìm mua nhà, bạn có thể tham khảo Dịch vụ hỗ trợ tìm mua nhà của YouHomes.
YouHomes – Hỗ trợ tìm mua nhà nhanh chóng, hiệu quả
Với công cụ này, bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà mơ ước của mình dựa vào các thông tin bất động sản đã được thẩm định, thông tin đa dạng về khu vực xung quanh và đặc biệt được trực tiếp giao dịch với chủ nhà.
Xem thêm: Mua chung cư Ecopark