This ad listing is expired.

Năm 2020: Bình Dương bùng nổ dự án căn hộ chung cư 2021

được coi là “thủ phủ” khu công nghiệp phía Nam, Bình Dương đang dần lột xác với hàng chục dự án bất động sản cao tầng tập trung vào 2 thành thị mới. Ở khi TP.Hồ Chí Minh đang thiếu hụt nguồn cung căn hộ trầm trọng thì Bình Dương nổi lên như 1 phân khúc mới nhiều tiềm năng do vị trí của giáp ranh với TP.Hồ Chí Minh, có triển khai bài bản, quỹ đất không nhỏ và nhấn là mới có thêm 2 thành thị được thành lập là Dĩ An và Thuận An.

tọa lạc trong cửa ngõ của tỉnh Bình Dương và quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Đồng An…, thị trường bất động sản tại đô thị Thuận An đang trở nên nổi bật tấp nập, được nhiều nhà đầu tư đón chờ. Thuận An tiếp giáp với quận Thủ Đức, cách trung tâm Tp.HCM khoảng 20 km với các con phố kết nối chính là Đại lộ Bình Dương và có quyết định lên thành phố từ tháng 2/2020. ( Trích : Website )

Từ năm 2017 đến nay,

phân khúc Thuận An đã đón nhận khoảng 15 sản phẩm đất nền và chung cư. Theo ghi nhận vào đầu năm 2020, giá nhà ở trong Thuận An đang được giao dịch ở mức trung bình là gần 24 triệu đồng/m2 và khoảng 23 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm căn hộ

Chỉ trong giai đoạn 2018 – 2019, đã có 3 sản phẩm căn hộ mới được chào bán tại đây với giá tiền khá cao, chạm mốc 35 triệu đồng/m2. Cá biệt, một số dự án mới ra mắt có giá chào bán lên đến hơn 40 triệu đồng/m2. Thị trường cũng ghi nhận sự tham gia của những CĐT lớn cả tại và ngoài nước. Cho dù ở thời điểm dịch bệnh, nhiều dự án vẫn được đẩy nhanh tiến độ thi công để bàn giao cho khách hàng.

một dự án nằm trên Đại Lộ Bình Dương mới được ra mắt thị trường vào trung tuần tháng 6 gần đây. Bây giờ, công trường đang thi công hạng mục móng với chuỗi máy xúc, xe tải làm việc liên tục.

Cho dù vậy, do chỉ có trục Đại Lộ Bình Dương là “xương sống” về kết nối giao thông nên cung đường đó thường xuyên tại trong tình trạng đông đúc phương tiện đi lại, gồm cả xe tải, xe hơi, xe máy và xe đầu kéo từ những khu công nghiệp ở vùng.

Theo báo cáo của Sở xây dựng tỉnh Bình Dương,

Thuận An hiện có khoảng hơn 100 sản phẩm không ít được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây có thể xem là 1 lợi thế không nhỏ của vùng khi quỹ đất tại Tp.HCM đang hạn hẹp.

Cùng thời điểm lên thành thị với Thuận An, Dĩ An hiện là vùng có hoạt động bùng nổ đầu tư BDS nhộn nhịp nhất Bình Dương. Dĩ An có ưu điểm giáp ranh Tp.HCM, Đồng Nai, tâm điểm kết nối những con đường Nam – Bắc như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường sắt Bắc – Nam, ga Dĩ An, bến xe Miền Đông mới..

Dĩ An có ưu thế tọa lạc cạnh quận Thủ Đức, quận 9, điểm sáng của xu thế bùng nổ khu Đông Tp.HCM. Đây cũng là vùng có tiến độ tăng giá bất động sản mạnh nhất Bình Dương tại vòng 2 năm qua

Sự lên giá của BDS Dĩ An 1 phần do ảnh hưởng từ những dự án đầu tư diện tích không ít của các tổ chức BDS như Vingroup, Đất Xanh, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt Group với sản phẩm Astral City ( nhận xét thêm trong : ở đây )

Hàng loạt sản phẩm căn hộ cao tầng triển khai dọc theo cung đường Phạm Văn Đồng (TP.HCM) tạo nên 1 diện mạo mới và sôi động cho phân khúc nhà ở của Dĩ An. Trong này, một số chung cư đã có cư dân vào sinh sống đông đúc, số khác đang gấp rút hoàn thành để kịp tốc độ.

Nhờ được hấp thụ đặc biệt tại khoảng 3 năm trở lại đây, các sản phẩm mới của Dĩ An tại khu vực giáp Thành phố Hồ Chí Minh đã có giá neo ở mức vô cùng cao, tiệm cận giá với Thủ Đức, Q.9.

Hiện BDS trong Dĩ An đang được giao dịch với giá trung bình khoảng 31 triệu đồng/m2 đối với nhà ở và 25 triệu đồng/m2 đối với căn hộ.

ở khi 2 đô thị mới vọt lên mạnh mẽ với số lượng dự án căn hộ chào bán không ít, thì thành thị Thủ Dầu một (thành lập từ 2012) lại đang có dấu hiệu xuống sức nhẹ

nằm cách thức trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km qua Đại Lộ Bình Dương, Thủ Dầu 1 có ưu thế là cơ sở vật chất tiện ích hoàn thành với khu hành chính, trung tâm thương mại, những KDT và là trung tâm văn hóa của tỉnh.

Nhiều chủ đầu tư nhận định phân khúc BDS nghỉ dưỡng Thủ Dầu 1 đang bước vào thời kỳ cân thông qua, không còn nhiều sức hút như nhiều năm trước. Chỉ có khoảng 4 dự án căn hộ ở Thủ Dầu một được mở bán tại khoảng 2018 – 2019 với giá từ 25 đến gần 40 triệu đồng/m2.

một trong số ít sản phẩm căn hộ mở bán vào năm 2018 trong Khu dân cư Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu 1 có giá giao dịch khoảng 30 triệu đồng/m2.

Là phân khúc khu vực ven với nhiều tiềm năng phù hợp để giúp gỡ thế “bí” cho TP.Hồ Chí Minh về vấn đề nhà đất, song các vướng mắc về kết nối của Bình Dương vẫn chưa thật sự đặc biệt, tiêu biểu là Quốc lộ 13 sau hơn chục năm qua vẫn chưa giải quyết được tình trạng kẹt xe, ngập úng. Cùng với Đó là tình trạng “nước chảy chỗ trũng”, đầu tư thiếu đồng bộ giữa những huyện trên địa bàn tỉnh.