This ad listing is expired.
0

Nhà khó bán phải làm gì để nhanh chóng bán được?

Tỉnh/Thành phốHà Nội

Khi bán ngôi nhà của bạn, thì việc bán nhà luôn có những vấn đề nhận định để khiến cho ngôi nhà của bạn trở lên khó tiếp cận với người mua.Vậy nên, nhà khó bán phải làm gì để nhanh chóng bán được, hãy cùng YouHomes tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nhà khó bán do định giá ngôi nhà quá cao

Khi bạn có quyết định bán ngôi nhà của mình, bạn luôn khó khăn trong việc có thể tự định giá ngôi nhà của mình, nếu không thể hiểu được thị trường. Bạn bè của bạn hoặc những người quen cũng không thể chắc chắn đã có nhiều những kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này. Hãy tìm tư vấn từ một vài những người môi giới trong khu vực của bạn đang sống. Bạn sẽ có thể biết được mức giá hợp lý nhất từ kinh nghiệm của những người tư vấn đó và sau đó tự điều chỉnh lên xuống giá theo nhận định riêng của mình.

Khách hàng tiềm năng sẽ không chú ý đến những ngôi nhà có giá quá cao so với thị trường chung. Khách hàng đã xem rất nhiều căn nhà và có những kinh nghiệm nhất định về mức giá chung. Đây cũng là một trong những sai lầm mà nhiều chủ ngôi nhà đang thường bị mắc phải. Các chủ ngôi nhà thường đánh giá ngôi nhà của mình luôn có giá trị quá cao hoặc kỳ vọng vào có một mức giá ở thời kỳ đỉnh điểm đất đã qua.

Và kết quả mang lại là thường luôn phải chờ rất lâu mới có thể giao bán ngôi nhà được với mức giá thấp hơn kỳ vọng của họ rất nhiều. Để có một mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng để có thể thu hút được với người mua.

Kiểm tra lại những yếu tố cản trở đến việc khó bán nhà

Có những điều nhỏ nhất cũng có thể làm cản trở việc bán ngôi nhà có được giá tốt. Có thể ngôi nhà đang có một khuyết điểm mà đông đảo khách hàng lúc đó không thể chấp nhận như nước bị ô nhiễm, hướng của ngôi nhà quay về phía nhà máy đang xây dựng….

Để làm công việc này, bạn có thể thuê một chuyên gia về phân tích bất động sản để yên tâm hơn hoặc cũng có thể nhờ những người bạn có kinh nghiệm xem nhà, hay là thậm chí một người đang thật sự muốn mua nhà đến xem và đưa ra những bình luận về ngôi nhà đó. Đó là những cách kiểm tra và loại bỏ bớt đi những yếu tố cản trở và “vô duyên” của căn nhà đang muốn bán.

Nhà khó bán do những vật mang tính cá nhân của chủ cũ

Các nhà đầu tư thường xác định không có ý định mua nhà của chủ cũ mà thay vào đó là tìm mua lại những công ty có những cái tên chung chung, muốn mua chiếc xe giống như mọi chiếc xe khác vừa mới ra mắt thay vì chiếc xe đã dán đủ loại hình ảnh theo sở thích chủ cũ trước kia. Người mua nhà cũng vậy, họ không muốn hưởng lại dấu ấn riêng của một chủ sở hữu trước đó.

Những phương thức đầu tiên, cần phải làm ngay lập tức trước khi có những khách hàng tiềm năng có ý định đến thăm ngôi nhà: các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, các bức ảnh gia đình, mang nét cá tính mạnh mẽ, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu,….Tóm lại, nên để ngôi nhà của bạn trông chung chung, giống như những ngôi nhà khác, hơn là cố gắng tạo ra những điểm nhấn để hút khách hàng.

Xem thêm bài viết liên quan: Mẫu hợp đồng mua bán nhà cập nhật năm 2020

24/11/2020 20:54

This ad has expired

Listing ID 3325fbd109b0b58e 45 total views, 1 today
Report problem
Processing your request, Please wait....

Liên hệ người đăng tin

Avatar of VanThu

VanThu

Listing Owner Member Since: 23/11/2020

Comments