This ad listing is expired.
0

Thông tin dự án A74 Phạm Văn Đồng Thủ Đức dự kiến có tên căn hộ King Crown City…

Tỉnh/Thành phốToàn quốc

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 vừa qua, Bamboo Capital nhắc đến kế hoạch phát triển dự án King Crown City có quy mô 4 ha, tọa lạc lô đất A74 mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, thành thị Thủ Đức tiếp nối thành công dự án King Crown Infinity tại 218 Võ Văn Ngân, Bình Thọ?

Tính từ đầu năm đến nay, CĐT hai dự án King Crown Infinity tại 218 Võ Văn Ngân và Giga City ở thành phố Thủ Đức đã huy động hàng nghìn tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chưa kể những đợt thu xếp vốn từ phát hành riêng lẻ của những bên liên quan.

King Crown Infinity được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương xây dựng và công nhận cho Gia Khang làm CĐT ở Công văn số 7132/UBND-QLĐT (ngày 20/11/2017) và chấp thuận triển khai sản phẩm trong Quyết định số 198/QĐ-UBND (ngày 17/1/2018).

King Crown Infinity được UBND TP.Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương triển khai và công nhận cho Gia Khang làm đơn vị đầu tư trong Công văn số 7132/UBND-QLĐT (ngày 20/11/2017) và chấp thuận quy hoạch sản phẩm tại Quyết định số 198/QĐ-UBND (ngày 17/1/2018). Dự án King Crown Infinity vị trí của trong số 218 Võ Văn Ngân, thành thị Thủ Đức, cạnh Vincom.

báo cáo từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội cho thấy, CTCP đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang, CĐT sản phẩm King Crown Infinity tại 218 Võ Văn Ngân, Bình Thọ, Thủ Đức đã huy động 2.500 tỷ đồng trái phiếu từ công ty chứng khoán ở nước trong các tháng đầu năm.

Theo Bamboo Capital, sản phẩm King Crown Infinity có quy mô 1.26 ha, gồm có tòa cao ốc đôi cao 30 tầng với 724 căn hộ, 203 officetels, shophouse và vùng buôn bán.

Theo Bamboo Capital, sản phẩm King Crown Infinity có diện tích 1.26 ha, bao gồm tòa cao ốc đôi cao 30 tầng với 724 căn hộ, 203 officetels, shophouse và vùng buôn bán.

tại này, doanh nghiệp đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu tại giai đoạn 2/2-16/3 và phát hành một.000 tỷ đồng trái phiếu tiếp theo vào ngày 26/4. Các trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 12 tháng tiên phong là 11% mỗi năm.

Gia Khang cho biết, tổ chức sẽ dùng tất cả số tiền huy động được để tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP đầu tư Thương mại Dịch vụ An Khang Land đơn vị đầu tư dự án Giga City tại đô thị Thủ Đức. Trong ngày 4/6, Gia Khang sở hữu trực tiếp 83,3 triệu cp ở An Khang Land tương đương khoảng 49% vốn.

những đợt phát hành nói trên đều được bảo đảm thông qua cổ phần của các cổ đông ở An Khang Land; toàn bộ quyền lợi ích liên quan, nguồn thu và những quyền tài sản của sản phẩm Giga City.

ngoài ra, hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu đó còn được đảm bảo bởi quyền sử dụng đất đối với khu đất A74 thực hiện sản phẩm Giga City thuộc sở hữu của An Khang Land sau khi đủ điều kiện thế chấp theo quy định và nhiều tài sản khác.

Gia Khang được thành lập vào năm 2016, vị trí ở hệ sinh thái gồm CTCP triển khai Thương mại Dịch vụ Khang Gia Land nay là CTCP đầu tư Thương mại Dịch vụ GigaMall Việt Nam; công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Quản Lý Khang Gia Retail và An Khang Land. Đa số nhóm đơn vị như thế được sáng lập bởi ba cá nhân Nguyễn Đức Minh Giao, Nguyễn Khánh Duy và Phan Tấn Phúc.

Trung tâm thương mại GigaMall tại số 240 – 242 Phạm Văn Đồng, đô thị Thủ Đức do Khang Gia Land (nay là CTCP triển khai Thương mại Dịch vụ GigaMall Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Trung tâm thương mại GigaMall ở số 240 – 242 Phạm Văn Đồng, thành thị Thủ Đức do Khang Gia Land (nay là CTCP triển khai Thương mại Dịch vụ GigaMall Việt Nam) làm CĐT.

tại này, GigaMall VN là đơn vị đầu tư Trung tâm thương mại GigaMall tại số 240 – 242 Phạm Văn Đồng, đô thị Thủ Đức. Sản phẩm này từng gây đón chờ cho thị trường vào những năm 2016-2017 bởi diện tích không ít nhất Bây giờ tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng phương hướng không nhỏ đang quan tâm vô cùng nhiều sản phẩm nhà ở như dòng căn hộ Opal của Đất Xanh, dòng căn hộ Flora Novia của Nam Long,…

Ghi nhận vào cuối năm 2020, Gia Khang trở thành doanh nghiệp liên doanh, liên kết do Bamboo Capital sở hữu gián tiếp 49% vốn. Tỷ lệ đó tiếp tục tăng lên 59,4% tính đến hết tháng 3 năm nay và Gia Khang trở thành tổ chức con gián tiếp của Bamboo Capital.

Trước khi tham dự vào dự án Giga City, Gia Khang đã hợp tác với nhóm công ty Bamboo Capital bùng nổ sản phẩm King Crown Infinity có tổng mức xây dựng hơn 200 triệu đô la tại 218 Võ Văn Ngân, Bình Thọ, thành thị Thủ Đức.

Huy động vốn cho King Crown Infinity

Tháng 12 năm ngoái, dự án King Crown Infinity trong 218 Võ Văn Ngân, thành phố Thủ Đức do Gia Khang làm chủ đầu tư chính thức ra mắt phân khúc với sự tham gia của CTCP Bamboo Capital tại vai trò công ty phát triển và CTCP đầu tư bùng nổ Công nghiệp và Vận tải Tracodi, đơn vị con của Bamboo Capital thi công xây dựng.

Vào thời điểm ra mắt King Crown Infinity, ông Nguyễn Hồ Nam, Chủ tịch Bamboo Capital, cho biết đây là sản phẩm quan trọng của Bamboo Capital trong mảng bất động sản địa ốc và thương mại đẳng cấp, tiếp sau mảng nghỉ ngơi.

dự án có tổng mức xây dựng khoảng 4.700 tỷ đồng và giá trị thi công của Tracodi tại sản phẩm này khoảng 2.387 tỷ đồng. Theo dự kiến, điểm rơi doanh số của dự án vào năm nay và dự án sẽ được bàn giao đợt thứ nhất vào năm 2023.

Trước đó vào đầu tháng 7/2020, BCG Land công ty con của Bamboo Capital đã ký hợp đồng hợp tác triển khai sản phẩm tại vòng ba năm với Gia Khang. Tính đến hết quý I năm nay, Bamboo Capital ghi nhận khoản phải thu dài hạn khác liền kề 291 tỷ đồng và Tradico ghi nhận hơn 840 tỷ đồng phải trả khác từ chủ đầu tư King Crown Infinity.

Từ cuối năm ngoái đến nay, nhóm Bamboo Capital liên tục huy động vốn cho sản phẩm. Đơn cử ở kế hoạch phát hành 68 triệu cp BCG được Bamboo Capital mở bán vào cuối năm 2020, có khoảng 230 tỷ đồng dự định được góp vốn vào tổ chức con BCG Land, sau này BCG Land hợp tác với Gia Khang bùng nổ sản phẩm King Crown Infinity.

Hay như Tracodi đã chào bán riêng lẻ, huy động 350 tỷ đồng ở giai đoạn 31/12/2020-4/2/2021 để bổ sung nguồn vốn thi công sản phẩm King Crown Infinity. Thời điểm giải ngân dự kiến trong ba quý đầu năm nay.

Về phía Gia Khang, nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng từ một,8 tỷ đồng ở cuối năm 2019 lên hơn 878 tỷ đồng vào cuối năm 2020. Kết quả kinh doanh của Gia Khang cũng chuyển từ lãi hơn 2 tỷ đồng năm 2019 sang lỗ 1 tỷ đồng năm 2020.

Cuối tháng 1 vừa qua, Gia Khang có đợt tăng vốn điều lệ từ 370 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Ngoài doanh nghiệp mẹ Bamboo Capital sở hữu gián tiếp 59,4% vốn như người viết đã đề cập, những cổ đông còn lại của Gia Khang không được mở bán.

Quá trình Gia Khang tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 1000 tỷ đồng năm 2021.

Quá trình Gia Khang tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 1000 tỷ đồng năm 2021.

tin tức liền kề nhất cho thấy, Ban lãnh đạo Gia Khang do bà Lê Thị Mai Loan phó Chủ tịch thường trực HĐQT Tracodi và BCG Land làm Chủ tịch HĐQT và bà Huỳnh Thị Kim Tuyến thành viên Ban Kiểm soát Tracodi làm Phó Chủ tịch HĐQT.

Dấu ấn của Bamboo Capital

đồng thời với việc xây dựng dự án King Crown Infinity tại 218 Võ Văn Ngân, Bình Thọ, Thủ Đức, thời kì gần đây Gia Khang đã huy động hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu cho An Khang Land, qua đó gián tiếp đầu tư dự án Giga City.

An Khang Land trước đây là đơn vị Cơ khí A74, thành viên của Tổng đơn vị Máy và thiết bị Công nghiệp. Sau khi cổ phần hóa vào năm 2004, tổ chức có tên Công ty CP A74.

Năm 2007, báo chí trong nước đưa tin về việc Thanh tra Tp.HCM làm rõ các sai phạm trong việc sử dụng đất trong Khu phố 1, phường Linh Tây, quận Thủ Đức của công ty cổ phần A74.

Theo tin tức phản ánh, khu đất nói trên trước giải phóng là Trung tâm thương mại Thủ Đức, thuộc sở hữu của tư nhân. Sau giải phóng, A74 được UBND TP cho thuê gần 10,4 ha đất tại thời hạn 50 năm để phục vụ sản xuất máy và trang bị nông nghiệp. Tuy nhiên, A74 đã cho các công ty khác thuê trên quy mô hơn 4 ha và các công ty như thế tiếp tục cho thuê lại để hưởng chênh lệch.

Báo SG Giải Phóng cho biết thêm, UBND quận Thủ Đức từng cấp phép cho A74 quy hoạch 50 căn nhà ở cho cán bộ công nhân viên trên diện tích 2.400 m2. Thế tuy nhiên A74 không trực tiếp quy hoạch mà đã giao lại cho các hộ dân tự xây, sau như thế một số hộ dân đã bán nhà lại cho bên khác.

Kết luận thanh tra vào tháng 7/2007 cho biết, UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Giám đốc Sở Tài nguyên và cảnh quan kiểm tra diện tích đất thực tế do A74 đang quản lý, sử dụng; sau này lập thủ tục trình UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi toàn bộ quy mô đất được sử dụng không đúng mục đích, cho các công ty khác thuê trái phép và điều chỉnh lại diện tích đất thuê của tổ chức, theo thông báo từ Báo Người Lao động.

song song, Giám đốc Sở Tài nguyên và cảnh quan cũng được giao phối hợp với UBND quận Thủ Đức rà soát những tổ chức đang trực tiếp khai thác đất và nhà xưởng thuê của A74 để lập thủ tục giao lại cho những đơn vị thực thụ có nhu cầu sử dụng đất cho sản xuất buôn bán, thích hợp với xây dựng, bằng hình thức đấu giá, đấu thầu quyền khai thác đất,… nhằm sử dụng có hiệu quả khu đất bị thu hồi.

Đến cuối năm 2016, A74 được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương quy hoạch và công nhận cho làm CĐT Khu phức hợp kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng có diện tích hơn 40.291 m2 trong phường Linh Tây, đô thị Thủ Đức có tên thương mại là Giga City. Vào thời điểm như thế, A74 do 4 cổ đông cá nhân sở hữu, tại như thế có ông Nguyễn Đức Minh Giao nắm 15% vốn.

Cơ cấu Cổ đông doanh nghiệp An Khang Land trước đây là CTCP A74.

Cơ cấu Cổ đông tổ chức An Khang Land trước đây là CTCP A74.

Giai đoạn 2018-2019, A74 thực hiện tăng vốn điều lệ từ 330 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng vào tháng 6/2018 và chính thức đổi tên thành An Khang Land vào tháng 8/2019. Với việc sản phẩm chưa có tiến triển sau khi được chấp thuận đầu tư, hoạt động buôn bán đơn vị mẹ của An Khang Land ghi nhận lỗ vài tỷ đồng mỗi năm trong giai đoạn 2016 – 2019.

Chỉ đến gần đây, khi những bên liên quan đến Bamboo Capital bắt đầu huy động vốn cho sản phẩm. Sau hai đợt phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu của Gia Khang, An Khang Land tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 1.700 tỷ đồng vào tháng 5 mới đây. Không lâu sau như thế, tọa lạc Chủ tịch HĐQT cũng được chuyển từ ông Nguyễn Đức Minh Giao sang ông Phạm Văn Hải.

Quá trình An Khang Land tăng vốn điều lệ lên một.700 tỷ đồng vào tháng 5/2021 gần đây.

trong thống kê thường niên 2020 và tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021, Bamboo Capital đề cập đến kế hoạch bùng nổ sản phẩm King Crown City có quy mô 4 ha, Nằm tại A74, Phạm Văn Đồng, thành thị Thủ Đức.

Dù chưa được các bên liên quan ra mắt chính thức nhưng với những dữ liệu hiện có, nhiều tỉ suất nhóm Bamboo Capital sẽ tiếp tục tham dự bùng nổ sản phẩm Giga City và đổi tên dự án thành King Crown City, góp mặt vào chuỗi dự án mang thương hiệu King Crown thuộc dòng căn hộ cao cấp của Bamboo Capital như King Crown trong Thảo Điền quy mô 0.9 ha, tổng mức triển khai một.566 tỷ đồng; King Crown Infinity tại 218 Võ Văn Ngân, Thủ Đức, diện tích 1.15 ha với tổng mức đầu tư 4.700 tỷ đồng; King Crown Park trong Bình Tân diện tích 5.6 ha.

Theo dự định, dự án King Crown City sẽ hoàn thiện trong giai đoạn 2021-2024. Tại dự án này, Tracodi tiếp tục thi công với giá trị 7.450 tỷ đồng, đây cũng là gói thi công có giá trị lớn nhất trong số 10 sản phẩm công trình dân dụng của Tracodi Hiện tại..Xem thêm dự án King Crown City ở : https://datnen-canho.com/can-ho-king-crown-city/

16/06/2021 16:37

This ad has expired

Listing ID 20760c9c6490ef94 52 total views, 1 today
Report problem
Processing your request, Please wait....

Liên hệ người đăng tin

Avatar of thuanhunggroup

thuanhunggroup

Listing Owner Member Since: 26/11/2019

Comments