Kho bãi có thể được sử dụng rộng rãi từ khâu lưu trữ, sản xuất cho đến phân phối. Mỗi ngành công nghiệp sẽ có những yêu cầu riêng của nó vì thế hãy chắc chắn rằng bạn hiểu cách sử dụng các cơ sở vật chất và đặt ra cho chủ sở hữu, chủ kho hoặc các đại lý hàng loạt các câu hỏi để đảm bảo rằng nhà kho/kho bãi có thể đáp ứng các nhu cầu của bạn. Kho bãi có thể được sử dụng rộng rãi từ khâu lưu trữ, sản xuất cho đến phân phối. Mỗi ngành công nghiệp sẽ có những yêu cầu riêng của nó vì thế hãy chắc chắn rằng bạn hiểu cách sử dụng các cơ sở vật chất và đặt ra cho chủ sở hữu, chủ kho hoặc các đại lý hàng loạt các câu hỏi để đảm bảo rằng nhà kho/kho bãi có thể đáp ứng các nhu cầu của bạn.
Thứ nhất: Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC) – Lưu ý khi thuê kho bãi – Phần lớn các kho không được trang bị đầy đủ hệ thống HVAC. Nếu họ chọn để có hệ thống này thì mỗi người thuê kho sẽ chịu trách nhiệm cho việc cài đặt hệ thống riêng của họ. Trong nhiều trường hợp, bạn kết thúc việc thuê một vị trí kho bãi mà trước đó được thuê bởi một ai đó mà họ đã lắp đặt và sử dụng hệ thống HVAC. Bởi vì bạn không thể biết rằng liệu người thuê trước đó có bảo trì hệ thống HVAC đúng đắn và thường xuyên không vì thế hãy cố gắng tránh việc gánh vác trách nhiệm đối với một số lỗi kỹ thuật có khả năng xảy ra. Bạn hãy đàm phán với chủ kho rằng bạn sẽ trả cho một hợp đồng bảo trì hệ thống HVAC để duy trì hệ thống HVAC hiện có. Tuy nhiên, nếu hệ thống cẫn phải sửa chữa hoặc thay thế lớn thì chủ kho phải là người chịu trách nhiệm. Trước khi ký kết hợp đồng thuê kho, luôn luôn yêu cầu chủ kho kiểm tra và sửa chữa (nếu cần) hệ thống HVAC và xác nhận bằng văn bản rằng hệ thống HVAC ở trong điều kiện hoạt động tốt bởi một kỹ sư HVAC có chứng chỉ. Thứ hai: Diện tích thuê – Lưu ý khi thuê kho bãi– Một số chủ kho tính toán diện tích thuê kho theo cách khác nhau. Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu cách họ đang thực hiện các phép tính và trong đó bao gồm những gì. Một cách lý tưởng đó là bạn chỉ phải trả cho phần diện tích sử dụng mà thực tế hàng hóa của bạn sẽ chiếm dụng. Một số chủ kho sẽ cố gắng để tính luôn phần diện tích mà không thuộc diện tích sử dụng của bạn và một số sẽ chọn cách tính từ phía bên ngoài bức tường, hoặc là giữa, hoặc là bên trong.
Xem thêm tại cachmua.info Thứ ba: Bãi đậu xe – Lưu ý khi thuê kho bãi– Bãi đậu xe đòi hỏi phải bảo trì (bằng nhựa đường hoặc bê tông) và một số chủ kho cố gắng bắt người thuê kho phải trả cho khoản phí này. Việc sửa chữa và bảo dưỡng phải là trách nhiệm của chủ kho bởi vì đây là một khoản chi phí dài hạn và là một phần của việc tính toán giá trị của tài sản trong tương lai. Mục đích của việc sử dụng bãi đậu xe là gì? Ai sẽ sử dụng nó nhiều nhất? Bạn có cần phải đậu xe tải hoặc xe cộ khác qua đêm? Nếu vậy hãy chắc rằng bạn có quyền này.
Thứ tư: Khu vực làm hàng – Bạn sẽ có sản phẩm được phân phối hoặc lấy bằng xe tải 18 bánh hoặc xe tải loại UPS? Nếu vậy thì bạn sẽ cần có vị trí đậu cao để làm hàng và sân đậu đủ rộng cho xe tải 18 bánh vận hành. Bạn có cần quyền lựa chọn vận hành xe tải và các loại xe khác trong nhà kho không? Nếu vậy thì bạn cần đảm bảo khu vực hoạt động của xe phải có lối đi phù hợp. Bất kể trường hợp nào, hãy chắc chắn rằng bạn phải hỏi chủ kho liệu họ những gì bạn cần hoặc liệu chủ kho có sẵn lòng bố trí những gì bạn cần?
Comments