Theo Moonlight Centre Point, thị trường BDS nào còn tiếp tục lên giá ở TPHCM ?

tại đại dịch, 1 số phân khúc bất động sản vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực về giá bán, Tuy sức cầu giảm sút. Dự đoán về cuối năm, lạc quan về giá bán vẫn diễn ra tại 1 số thị trường trên phân khúc.

Theo Moonlight Centre Point, dịch Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc buôn bán nhà ở theo 1 bí quyết tích cực và thị trường vẫn hấp dẫn. Các CĐT đã đổi mới các chính sách bán hàng tại khi khách hàng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vắc xin và tỷ lệ tiêm vắc xin được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường. Tổng số lượng căn hộ bán được trong TP.Hồ Chí Minh dự kiến khoảng 15.000 – 17.000 căn do ít nguồn cung và tình hình Covid-19 phức tạp.

dự đoán về giá, theo bà Dung, giá căn hộ sơ cấp dự định sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020 nhưng mức tăng sẽ ổn định hơn để thị trường có thể tiêu thụ hết những dự án còn lại. Giá mở bán sơ cấp năm 2021 trong các thị trường sẽ có mức tăng giá tại khoảng từ 1% đến 4% so với năm 2020. Riêng giá căn hộ hạng sang dự định tăng 6% tại năm 2021 và 2022 nhờ có các sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu (branded residence) trong Q.1.

“Các định hướng văn phòng trong nhà cho những dự án căn hộ chung cư như môi trường làm việc đủ sáng và thoáng khí, thiết kế bền vững nhằm tiết kiệm năng lượng sẽ là xu thế mới khi mô hình làm việc ở nhà đang kéo dài hơn. Về vị trí của, thị trường sẽ mở rộng xa hơn khu trung tâm tới những KDT tọa lạc gần những sản phẩm hạ tầng quan trọng. Vắc xin cho Covid-19 sẽ là chìa khóa mở ra chương mới của phân khúc căn hộ”, Moonlight Centre Point nhấn mạnh.

Cũng theo thống kê từ CBRE, giá bán căn hộ trung bình trên phân khúc sơ cấp tăng ở toàn bộ các phân khúc, đạt mức 2.260 USD/m2 (không gồm có thuế GTGT), tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá tiền trung bình tăng đáng kể do thiếu nguồn cung trong thị trường trung cấp và thị trường hạng sang đón nhận dòng sản phẩm căn hộ có thương hiệu (branded residence). Thị trường cao cấp và bình dân có mức tăng giá nhẹ ở quý khảo sát, lần lượt là 0,4% và 1,6% so với cùng kỳ năm trước.

Theo dự báo của Moonlight Centre Point, đến cuối năm, nguồn cung chào bán của thị trường căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh ở cả năm 2021 sẽ khoảng 17.000 – 18.000 căn.

• Trụ sở chính: 134 Tây Hòa, P.Phước Long A, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
• VPĐD: Số 27 Đường B, Khu HimLam Phú Đông, Dĩ an, Bình Dương
• Hotline/Zalo: 0911525454
• Email: [email protected]