Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp cho vợ chồng trẻ

Các cặp vợ chồng trẻ thường có kinh tế hạn chế nên lựa chọn mua chung cư trả góp. Đây có thể nói là một hình thức phù hợp nhất khi nguồn tiền của bạn còn hạn chế.Vậy khi chọn mua chung cư trả góp bạn cần lưu ý những điều gì?

Các cặp vợ chồng trẻ thường có kinh tế hạn chế nên lựa chọn mua chung cư trả góp.

Dưới đây YouHomes xin tổng hợp một số kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp rất có ích cho các cặp vợ chồng trẻ.

Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư trả góp cho vợ chồng trẻ

Vợ chồng trẻ khi mua chung cư trả góp cần lưu ý một số điểm cơ bản như sau:

Nên lựa chọn giá chung cư nằm trong khả năng kinh tế

Khi lựa chọn mua chung cư bạn nên mua những chung cư nằm trong tầm khả năng kinh tế của mình. Không nên vay mượn quá nhiều để mua chung cư. Chỉ nên mua chung cư khi bạn đã nắm trong tay 20 – 30% giá trị căn hộ.

Có khá nhiều cặp vợ chồng mắc phải sai lầm vay mượn tiền mua chung cư vượt quá khả năng chi trả hàng tháng, khiến cho các khoản chi phí sinh hoạt hàng ngày cũng trở nên thiếu thốn. Vì vậy khi lựa chọn phân khúc chung cư hai vợ chồng nên cân nhắc thật kỹ lưỡng.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về mua chung cư Times City

Không vay quá 40% giá trị căn hộ

Ngân hàng hỗ trợ bạn khá nhiều mức vay mua chung cư trả góp khác nhau lên tới 70 – 80% giá trị căn hộ. Nhưng mức vay phù hợp nhất để mua chung cư trả góp là chỉ khoảng 30 – 40% giá trị căn hộ. Mức vay này sẽ giúp giảm thiểu lãi suất và giảm bớt gánh nặng kinh tế hàng tháng cho 2 vợ chồng.

Bạn nên đảm bảo rằng mức chi trả sẽ không quá 40% tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng.

Khi bạn vay mua chung trả góp khoảng 50% giá trị căn hộ, thì hai vợ chồng cần phải có mức thu nhập hàng tháng cao để đủ khả năng “gánh” tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng. Bạn nên đảm bảo rằng mức chi trả sẽ không quá 40% tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng.

Điều này sẽ giúp cho 2 vợ chồng cân bằng được chi phí sinh hoạt và tiền lãi, gốc phải trả ngân hàng hàng tháng. Tránh việc phải “gồng mình” trả nợ ngân hàng mà không đủ tiền sinh hoạt hàng tháng.

Nên lựa chọn dự án có vị trí tiện lợi cho việc sinh hoạt

Với số tiền bạn đang có trong tay bạn nên cân nhắc việc lựa chọn một chung cư cao cấp nhưng có vị trí xa trung tâm hay một chung cư trung cấp nhưng vị trí lại thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại hàng ngày.

Nên lựa chọn một chung cư cao cấp nhưng có vị trí xa trung tâm hay một chung cư trung cấp nhưng vị trí lại thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại hàng ngày?

Nếu hai vợ chồng trẻ sở hữu ô tô riêng thì việc mua chung cư ở xa trung tâm cũng không quá lo nhưng nếu phương tiện di chuyển hàng ngày là xe máy thì bạn cần cân nhắc kỹ. Hai vợ chồng trẻ nên cùng bàn bạc lựa chọn chung cư ở những vị trí thuận tiện đi lại cho cả hai đi làm, đi học hay vui chơi giải trí.

Ngoài ra bạn còn cần quan tâm tới vị trí, diện tích đỗ xe, hầm gửi xe của chung cư, nhất là khi bạn sở hữu ô tô. Việc tìm một bãi đỗ ô tô tại những chung cư nằm tại trung tâm thành phố thì khá khó khăn và đắt đỏ. Vì vậy trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cần làm rõ thỏa thuận về hầm để xe cho cư dân với chủ đầu tư, để tránh những bất tiện trong sinh hoạt sau này.