Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 4 với nhà cấp 1, 2, 3

Không phải ai cũng nắm rõ khái niệm về các cấp nhà. Có tới 4 cấp nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4. Vậy khái niệm nhà cấp 4 là gì? Nhà cấp 4 và nhà cấp 3, 2, 1 khác nhau ở điểm nào?

Nhà cấp 4 là gì?

Theo thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng về phân cấp công trình, căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống, xây trên diện tích nhỏ hơn 100 m2.

Nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống.

Nhà cấp 4 có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Thời hạn sử dụng chỉ tối đa 30 năm. Tường bao che và tường ngăn được làm từ 22 đến 11 cm với vật liệu gạch. Mái nhà cấp 4 thường được làm bằng ngói hoặc Fibroociment.

Nhà cấp 4 thường được xây dựng phổ biến tại nông thôn, dành cho các hộ gia đình có thu nhập còn hạn chế. Nhà cấp 4 thường có chi phí thấp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, kỹ thuật xây dựng đơn giản.

Khái niệm về nhà cấp 1, 2, 3

Cũng như nhà cấp 4, còn có 3 cấp nhà khác, đó là nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3. Bạn đã nắm được những khái niệm về những cấp nhà này chưa? Cùng YouHomes tìm hiểu về những khái niệm theo Thông tư liên bộ, Số 7 – LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục quản lý ruộng đất ngày 30-9-1991.

Nhà cấp 1 là gì?

• Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm.
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt.
• Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
• Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng.

Nhà cấp 2 là gì?

• Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm.
• Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment.
• Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt.
• Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.

Nhà cấp 3 là gì?

• Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch, niên hạn sử dụng trên 40 năm.
• Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch.
• Mái ngói hoặc Fibroociment.
• Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
• Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị nhà xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

Điểm khác biệt của nhà cấp 4 với nhà cấp 1,2,3

• Chi phí xây dựng thấp rất phù hợp với những hộ gia đình kinh tế hạn chế.
• Niên hạn sử dụng thấp hơn, chỉ khoảng 30 năm thấp hơn 10 năm so với nhà cấp 3, 40 năm so với nhà cấp 2 và 50 năm so với nhà cấp 1.
• Vật liệu xây dựng khá đơn giản, chỉ bằng gạch và gỗ với chất lượng trung bình bởi cần tiết kiệm về chi phí.
• Nhà cấp 4 chỉ là nhà có 1 tầng duy nhất, khác với nhà 3 chỉ cao tối đa 2 tầng. Nhà cấp 1 và cấp 2 không giới hạn số tầng.

Nhà cấp 4 chi phí xây dựng thấp rất phù hợp với những hộ gia đình kinh tế hạn chế.

Nhà cấp 4 mặc dù chất lượng thấp hơn so với nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 nhưng lại khá phù hợp với những hộ gia đình thu nhập thấp và những người độc thân không cần quá nhiều phòng hay tiện ích.

Tham khảo: Mua chung cư Royal City